경제 사랑방

라군인테라스 1차+입주지정기간과 잔금납부

라군인테라스 입주지원센터에서 각 세대별로 안내 문자를 보냈습니다. -------------------------------안녕하세요. 힐스테이트 시화호 라군인테라스 입주지원센터입니다 입주지정기간 종료일이 2025년 7월 31일로 다가옴에 따라 아래와 같이 안내드립니다. ▣ 입주지정기간 : 2025년 4월 30일(수) ~ 7월 31일(목)까지 93일간 ------------------------------- 용도변경 허가: 2025년 5월 16일소유권보전등기 접수일: 2025년 5월 21일용도변경 등기 접수일: 2025년 6월 2일 5월 21일 보전등기 접수일쯤 신한은행, 농협 등에서 감정평가 준비 용도변경등기가 완료되면 감정평가 완료, 대출심사가 가능6월 5일 용도변경에 관련된 등기가 적용되면서 대..

라군인테라스 1차+썸머 인 커뮤니티 이벤트의 의미

현재 라군인테라스 계약자의 잔금율은 20%정도에 불과합니다.입주세대는 100세대 정도로 집계된다고 하는데, 정확한건 알 수가 없습니다. 7월31일이면 입주지정일이 끝나는 시점임에도 불구 하고, 계약자들이 잔금을 치를 수 있을 만큼의 자금을 대출해 준다는 금융사는 나타나지 않고, 현금을 작게는 2억 많게는 5억까지 준비해야하는 상황에서 계약자들은 망연자실 할 수 밖에 없습니다.분양가 5억일 경우,계약금 10% 5,000만원 납부중도금 60% 30,000만원 대출잔금 30% 15,000만원 취등록세, 중도금이자 약 5,000만원이 정도로 구성되는데, 라군인테라스의 경우 현재 소득이 5,000만원 이상, 대출이 없는 경우에는 중도금 60% 정도에 해당하는 대출이 가능 하고, 나머지는 이 금액 조차도 대출이 되..

라군인테라스 1차+중도금 부가세 반환에 대한 팁

라군인테라스는 부동산업/건물임대업의 사업자가 있어 중도금 납부시마다 건물분의 부가세 10%를 환급받았습니다.이제 입주를 진행하며 이부분이 어떻게 되는지 궁금하신 분들이 많습니다.또한, 주거용으로 사용하기 때문에 반환하는 방법에 대해서도 많이 궁금해 합니다. 부가세 반환은 어떻게 하면 될까요?자금이 넉넉하시다면 일시금으로 반환하면 깔끔하게 마무리가 됩니다. 하지만, 잔금을 치르느라 자금이 부족한 분들은 나눠서 반환도 가능합니다. ※ 조건:계약자가 국세 체납 또는 세금 납부 연장 이력이 없다면 납부기한 연장으로 분할 납부가능 최초 신청시 6개월까지 납부기한 연장 가능납부를 진행하다가 계획대로 납부를 완료하지 못할 경우, 미리 담당자에게 연락하여 추가하여 3개월 연장 가능최대 9개월까지 납부기한 연장 가능 단..

경기도가 자랑하는 인공섬 거북섬과 반달섬이 두곳에 대한 칼럼을 보게 되었습니다. 그중 반달섬은 2018년 기사를 살펴보면 2019년 본격적인 개발에 들어갔습니다.시화MTV 지역 근로자등이 이용하는 주거.업무.상업지로 개발될 예정이라고했네요.최근 반달섬에 관련된 기사의 헤드라인을 보면 숨이 막힙니다. 반달섬 생숙 무덤, 애물단지된 상가등 그동안 분양한 작은 세대수의 생숙, 오피스텔들은 더 어려움을 겪고 있습니다. 이와중에도 라군인테라스는 2025년 5월 생활형숙박시설에서 오피스텔로 용도변경에 성공했습니다. 적법하게 주거도 가능한 곳으로 바뀐거죠.2,500세대는 드디어 잔금을 치르고, 입주가 가능해 졌습니다. 입주기간인 지금의 현실은?? 반달섬이라는 폭탄을 떠 안고 싶어하지 않는 금융사잘 지어져 있는 건..

오늘은 연체에 대한 의견을 나누고자 합니다.라군인테라스 잔금기한은 7월 31일현재 중도금기한은 8월 20일 잔금기한연장이 없다면,잔금기한까지 잔금을 치르지 못한 세대는 잔금 연체가 발생합니다.> 시행사에 연체수수료를 내야합니다. 잔금기한 연장이 없다면 연체이자 발생하니 중요한 일입니다. 중도금연장이 없다면,중도금은 금융사 대출이기 때문에 대출을 일으킨 차주 즉 분양자의 연체시작연체정보가 은행연합회, 신용평가사로 공유됩니다.당장 연체정보가 등록되면 신용카드정지가 됩니다.그외 다른 큰 일은 없기에 별게 아니겠지 생각할 수 도 있지만,연체가 종료 되더라도 신용기록은 남아 있습니다.향후, 대출 신청시 이 기록이 발목을 잡을 수 있습니다.어떻게 발목을 잡냐구요?부결이 되거나, 승인 되더라도 금리가 높아집니다. 그..

라군인테라스는 분양자분들 중 부가세 환급을 받은경우,10년간 나누어 사용하게 되며, 1년에 10%씩 차감됩니다.즉, 10년이 지나면 반납할 부가세가 없습니다. 중간에사업자를 폐업/양도 하거나,주거용으로 임대 하거나 하시면 남은기간에 해당하는 부가세를 반납하여야합니다.오피스텔이 주거용인지 어떻게 알까요?전입을 하면 주거용인지 알수 있습니다.더 궁금하신 부분이 있으시면 댓글 남겨주세요~

계란은 필수 아미노산을 모두 포함한 완전 단백질 식품으로, 비타민 A, D, E, B군과 철분, 셀레늄 등 다양한 영양소가 풍부합니다. 하지만 특정 음식과의 조합에 따라 영양소 흡수율이 달라질 수 있어, 올바른 식품 궁합을 아는 것이 중요합니다.⚠️ 계란과 함께 주의해야 할 음식 조합1. 대두 및 콩 제품 (두유, 두부 등)과학적 근거: 대두에 함유된 트립신 억제제가 계란 단백질의 소화 흡수를 방해할 수 있습니다.영향:단백질 소화 효율 저하영양소 흡수율 감소소화 불량 가능성실용적 조언:계란과 두유를 함께 섭취할 때는 적정량 유지시간차를 두고 섭취하거나 다른 단백질원과 조합 고려2. 탄닌이 풍부한 음료 (녹차, 홍차, 커피)과학적 근거: 홍차, 녹차에 들어있는 탄닌이 철분과 결합하여 흡수가 잘 되지 않게 ..

비극적 사고로 세상을 떠난 인도 기업가 순제이 카푸르전 세계 비즈니스계가 충격에 빠졌습니다. 글로벌 자동차 부품 기업 소나 콤스타(Sona Comstar)의 회장 순제이 카푸르(53세)가 지난 6월 12일 영국에서 열린 폴로 경기 도중 예기치 못한 사고로 사망했습니다.생각지 못한 순간의 비극윈저에서 열린 폴로 경기장에서 평소와 다름없이 경기를 즐기던 카푸르에게 갑작스러운 일이 벌어졌습니다. 목격자들은 그가 "뭔가를 삼켰다"고 외치는 소리를 들었다고 전했으며, 곧이어 쓰러졌다고 합니다. 벌이 입안에 들어가 쏘인 것으로 추정되며, 이로 인한 아나필락시스 쇼크가 심장마비로 이어진 것으로 보입니다.응급조치가 시도되었지만, 벌독에 대한 급성 알레르기 반응은 너무나 빨랐고, 결국 현장에서 생을 마감하게 되었습니다...

📅 시행일: 2025년 6월 16일금융감독원은 16일부터 카카오와 공동으로 불법사금융업자의 카카오톡 계정 이용을 전면 중지한다고 15일 밝혔다.🎯 도입 배경최근 불법사금융업자들이 카카오톡을 통해 접근하여 다음과 같은 피해를 주고 있습니다:욕설, 협박, 야간 연락을 통한 정신적 피해미등록 대부업자의 불법 대출 행위채무자 가족과 지인에 대한 괴롭힘⚡ 주요 내용신고 방법카카오톡 앱 내에서 직접 신고 가능7월부터 금융감독원 홈페이지에서도 신고 가능처리 과정사용자가 불법사금융 계정 신고금융감독원과 카카오가 공동 심사확인된 불법 계정은 이용 중지 처리개인정보 보호신고자 개인정보 철저 보호가족이나 지인에게 피해 없이 안전한 신고 가능📈 추가 확대 조치기존 제도 (2014년부터)불법 대부광고 전화번호 정지신규 확..

여름이 되면 더욱 빨갛게 익어가는 토마토. 드뎌 토마토의 계절이 돌아왔습니다.단순히 샐러드나 요리의 재료로만 생각하기엔 너무 아까운 식품입니다. 토마토는 항산화부터 암 예방, 심혈관 건강, 피부 미용까지 우리 몸 곳곳에 도움을 주는 진정한 건강식품입니다.🔬 토마토의 핵심 영양성분토마토의 빨간색을 만드는 라이코펜(Lycopene)은 베타카로틴보다 2배 강한 항산화 물질입니다. 여기에 비타민 C, 비타민 K, 칼륨, 엽산 등이 풍부하게 들어있어 종합 영양제 역할을 합니다. ✨ 토마토의 6가지 주요 건강 효능1. 강력한 항산화 작용으로 암 예방라이코펜은 활성산소를 제거해 세포 손상을 막아줍니다. 특히 전립선암, 유방암, 폐암 예방에 효과적이라는 연구 결과가 지속적으로 발표되고 있습니다. 흥미롭게도 생토마토보..