주택담보대출 디딤돌대출 가계대출 금리 인상

 

주택담보대출 디딤돌대출 가계대출 금리 인상

가계대출금리가 지난주 대비 올랐습니다.
 
가계 대출 증가세가 꺽이지 않자 시중은행들이 수요 억제 차원에서 대출금리를 계속 올리고 있습니다.
KB국민은행은 20일부터 주택담보대출(전세자금대출포함) 금리를 최대 0.3%포인트 인상하기로 결정하였습니다.
현재 시중은행이 금리를 인상하는것은 "가계대출의 적정 포트폴리오를 유지하기 위한 조치" 입니다.
 

9월1일 2단계 스트레스 DSR 시행 

 

스트레스 DSR은 미래 금리 변동 위험을 반영 대출 금리에 가산금리(스트레스금리)를 부과해 대출한도를 산출하는 제도임

 
은행권의 수도권 주담대에 대해서는 0.75%포인트가 아닌 1.2% 포인트로 스트레스 금리를 상향 조정한다고 합니다.
 

 

금융당국의 시뮬레이션에 따르면

 

소득 5,000만원 차주
30년만기, 대출이자 4.5%가정, 변동금리
스트레스 DSR 도입전 한도는 3억2,900만원
스트레스 DSR 도입후 수도권 한도 2억8,700만원  한도 4,200만원 줄어듬
                                    비수도권 한도 3억200만원  한도 2,700만원 줄어듬
 
소득 10,000만원 차주
30년만기, 대출이자 4.5%가정, 변동금리
스트레스 DSR 도입전 한도는 6억5,800만원
스트레스 DSR 도입후 수도권 한도 5억7,400만원  한도 8,400만원 줄어듬
                                    비수도권 한도 6억400만원  한도 5,400만원 줄어듬
 

주기형 고정금리나 혼합형(고정+변동금리)로 받을 때는 축소폭이 작습니다.
 
31일까지 주택매매계약을 체결한 차주 등에 대해서는 종전 규정을 적용합니다.
 

 디딤돌 대출이란?

한국주택금융공사가 제공하는 대출 상품으로, 주택 구매를 위한 자금을 지원하는 제도입니다. 주로 중저소득층을 대상으로 하며, 저렴한 금리와 유리한 대출 조건으로 주택 구매를 돕습니다.

주요 특징은 다음과 같습니다:

1. 금리: 상대적으로 낮은 금리를 제공하여 대출 부담을 줄여줍니다.
2. 대출 한도: 대출 가능한 금액과 한도가 설정되어 있습니다.
3. 상환 기간: 긴 상환 기간을 제공하여 매월 상환 부담을 줄일 수 있습니다.
4. 대상: 주로 중저소득 가구, 무주택자 또는 1주택자 등을 대상으로 합니다.

디딤돌 대출을 통해 자격 요건을 충족하는 사람들은 보다 쉽게 주택을 구매하거나 기존 주택에 대한 대출을 상환할 수 있습니다.

버팀목 대출이란?

한국주택금융공사가 제공하는 대출 상품으로, 주로 주택을 구입하거나 전세 자금을 마련하는 데 도움을 주기 위한 제도입니다. 이 대출은 저소득층 및 중산층을 지원하는 것을 목표로 하며, 상대적으로 낮은 금리와 유리한 조건으로 제공됩니다.

주요특징은 다음과 같습니다.

1. 대출 목적: 주택 구매, 전세 자금 대출 등 다양한 주거 자금을 지원합니다.
2. 금리: 상대적으로 낮은 금리를 제공하여 대출 부담을 줄입니다.
3. 대출 한도: 대출 가능한 금액과 한도가 설정되어 있으며, 대출 자격에 따라 달라질 수 있습니다.
4. 상환 기간: 장기간 상환이 가능하여 월 상환 부담을 줄일 수 있습니다.
5. 대상: 일정 소득 기준을 충족하는 무주택자 또는 1주택자 등 중저소득 가구를 대상으로 합니다.

버팀목 대출을 통해 주택 구입이나 전세 자금 확보를 보다 용이하게 할 수 있습니다.

디딤돌·버팀목 대출 금리 0.2~0.4%포인트 인상

 
16일 연소득 8,500만원이하 무주택자를 대상으로 지원하는 디딤돌 대출 금리를 기존 2.7~3.55%에서 2.9%~3.95%로 인상